在房屋租赁合同中，如果缺少了如‘租金和押金数额、支付方式’、‘租赁期限’等必要条款，可能会影响到合同的完整性和明确性。根据《民法典》第四百七十条的规定，合同的内容由当事人约定，一般应包括主要条款。虽然缺少部分条款不必然导致合同无效，但可能会给合同的履行带来困难，甚至引发纠纷。因此，建议在签订合同时，尽量明确并包含所有必要的条款，以确保合同的法律效力和可执行性。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫签订房屋租赁合同时，应注意以下关键点：明确双方身份信息、详细记录房屋状况及附属设施、确定租金押金及支付方式、约定租赁用途和期限、明确房屋安全性能及维修责任、规定费用缴纳方式、设定争议解决办法和违约责任。这些关键点的明确有助于避免后续纠纷，保护双方合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若租赁合同中未明确房屋维修责任，处理时应遵循以下原则：首先，根据《民法典》第七百一十二条，出租人应履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。其次，若合同无约定且无法协商，可根据损坏原因判断责任归属。因承租人使用不当造成损坏的，由承租人负责维修；因自然损耗或房屋本身质量问题造成的损坏，由出租人负责维修。
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