离婚后买房算首套还是二套需具体分析。依据《婚姻法》等规定，若离婚时房产归属已明确，且您名下无其他房产，则购房算首套；否则可能算二套。未及时处理可能导致贷款额度受限或利率上浮。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫离婚后买房看情况。操作如下：首先确认离婚协议中房产是否归对方；其次，查自己名下有无其他房产；最后，名下无房则按首套购房流程，有名下房产则按二套购房流程，包括更高的首付和利率。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫离婚后买房性质需视情况定。常见处理方式为：先确认离婚协议中房产归属，再查询个人名下房产情况。若名下无房，则按首套购房；若有房，则按二套购房处理。
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